Le Coin de l’immobilier
Sources : Insee, ADSN-BIEN-Notaires du Grand Paris, Notaires de France -Perval.
Au deuxième trimestre 2019, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d’augmenter, +0,8 % par rapport au premier trimestre 2 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), soit légèrement plus rapidement qu’au trimestre précédent (+0,6 %).
Sur un an, les prix ont augmenté de +3,2 %, après 3,0 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse reste plus importante pour les appartements (+4,3 % en un an) que pour les maisons (+2,4 %).
La progression est plus marquée en Île-de-France accélèrent où les prix de l’ancien augmentent de +1,1 % par rapport au trimestre précédent, après +0,6 %.
Sur un an, les prix continuent de s’accroître à un rythme soutenu, +3,9 % entre le deuxième trimestre 2018 et le deuxième trimestre 2019, après +4,0 % et +4,2 %. Les prix des appartements augmentent de 4,9 % sur un an et ceux des maisons de 1,9 %.
À Paris, les prix des appartements se sont accrus de 6,3 % sur un an au deuxième trimestre 2019. Hors Paris, la hausse des prix sur un an des logements anciens en Île-de-France s’établit à 2,7 % au deuxième trimestre 2019. Avec les dernières augmentations, le prix moyen est passé au-dessus des 10 000 euros le m² à Paris. Au 1er septembre, il s’établit à 10 115 euros.
En province, la hausse est beaucoup plus mesurée qu’à Paris. Le marché est très contrasté avec les métropoles et le littoral qui enregistrent des augmentations de prix quand dans le même temps les petites villes connaissent des baisses de prix. Au deuxième trimestre, les prix des logements anciens en province ont augmenté de 0,6 %). Sur un an, la hausse des prix est de +2,8 % entre le deuxième trimestre 2018 et le deuxième trimestre 2019. Cette hausse est proche de celle observée en Île-de-France hors Paris. Comme déjà au premier trimestre 2019, la hausse sur un an en province est, au deuxième trimestre, plus importante pour les appartements (+3,7 %) que pour les maisons (+2,4 %).