Le Coin des Graphiques
Logements neufs, une reprise en demi-teinte au 3ème trimestre
Au troisième trimestre 2020, 24 300 logements ont été réservés, soit près de 3 200 de plus qu’au deuxième trimestre 2020 (+ 15,0 %). Ce rebond fait suite à une forte baisse enregistrée au deuxième trimestre 2020, en raison des mesures de confinement mises en place dans le cadre de la lutte contre l’épidémie de Covid-19 (- 39,5 % par rapport au deuxième trimestre 2019).
Le nombre de réservations enregistrées au troisième trimestre 2020 reste nettement inférieur à ce qu’il était un an auparavant (- 16,0 % par rapport au troisième trimestre 2019, soit 4 600 logements de moins).
La reprise des achats de logements neufs par les ménages reste donc limitée, et l’essentiel des réservations empêchées par le confinement, du 17 mars au 11 mai, n’ont pas été rattrapées. En rythme annuel, le repli des réservations reste prononcé : – 18,5 % au cours des douze derniers mois (octobre 2019 à septembre 2020) par rapport aux douze mois précédents.
Source : SDES, ECLN
Les annulations de réservations sont moins nombreuses qu’au deuxième trimestre 2020 (4 500, après 4 900), mais restent en nette augmentation (+ 14,7 %) par rapport au troisième trimestre 2019. Au cours du troisième trimestre 2020, le niveau des annulations représente l’équivalent de 18,3 % des réservations enregistrées au cours de la même période, soit presque 5 points de moins qu’au cours du deuxième trimestre 2020, mais près de 5 points de plus qu’au cours du troisième trimestre 2019.
Environ 18 900 logements ont été mis en vente au troisième trimestre 2020, un peu moins qu’au deuxième trimestre 2020 (- 2,4 %, soit presque 500 de moins). Par rapport au troisième trimestre 2019, le recul est bien plus prononcé (- 24,4 %, soit 6 100 de moins). Il fait suite aux forts replis enregistrés au premier trimestre 2020 (- 22,2 % par rapport au premier trimestre 2019), et surtout au deuxième trimestre 2020 (- 44,1 % par rapport au deuxième trimestre 2019). Ainsi, depuis début 2020, les mises en vente de logements neufs stagnent à un niveau bas, proche de 20 000 logements par trimestre. En rythme annuel, la baisse des mises en vente est plus forte que celle des réservations : – 25,1 % au cours des douze derniers mois (octobre 2019 à septembre 2020) par rapport aux douze mois précédents.
Le niveau des réservations étant plus élevé que celui des mises en vente, l’encours de logements proposés à la vente en fin de trimestre se réduit, passant de 109 600 unités à la fin du troisième trimestre 2019 à 95 200 (- 13,1 %) à la fin du troisième trimestre 2020.
Source : SDES, ECLN
Au troisième trimestre 2020, seule la région Bourgogne-Franche-Comté présente une conjoncture orientée à la hausse, à la fois au niveau de l’offre et de la demande. Les mises en vente augmentent en Bretagne, en Corse et en Provence-Côte d’Azur, et les réservations progressent en Nouvelle Aquitaine. Les autres régions présentent une conjoncture orientée à la baisse, tant au niveau de l’offre que de la demande.
Par rapport au troisième trimestre 2019, le prix moyen des appartements neufs recule en Île-de-France (- 0,2 %), en Auvergne-Rhône-Alpes (- 2,3 %) et dans les Hauts-de-France (- 3,3 %)
Une forte hausse de la création d’entreprise en France
Même si la croissance se ralentit à la sortie des vacances, la création d’entreprise reste très dynamique avec une progression de plus de 4 % en un an. En octobre, plus de 90 000 ont été ainsi créés. Sur un mois, la hausse a été de +0,4 % après +2,2 % en septembre. Les créations d’entreprises individuelles augmentent fortement (+6,5 %) tandis que les créations de sociétés sont en recul (–2,0 %). En période de crise, les Français créent leur entreprise pour pouvoir travailler à leur compte en attendant de retrouver un emploi salarié. Les confinements qui sont parfois vécus en-dehors de la région de résidence habituelle incitent certains à changer d’activité et de se lancer dans la création d’entreprise.
Cercle de l’Epargne – données INSEE
En octobre 2020, les hausses les plus fortes concernent les activités immobilières (+4,7 %), les activités financières et d’assurance (+3,8 %) et les activités d’hébergement et de restauration (+3,5 %). Pour ces dernières, la hausse est principalement portée par les créations d’entreprises individuelles dans les activités de restauration rapide.
Au cours des trois derniers mois (août à octobre), la hausse est de 19 % par rapport aux mêmes mois de l’année 2019 (+19,9 %). Le secteur « transports et entreposage » est celui qui contribue le plus à cette hausse (+12 100 créations, soit une contribution de +6,0 points). Au sein de ce secteur, c’est dans les autres activités de poste et de courrier que la hausse est la plus importante (+12 600 créations sur les trois derniers mois). Cet essor reflète notamment le développement des services de livraison à domicile.
En données brutes, le nombre cumulé d’entreprises créées au cours des douze derniers mois est en hausse (+4,2 %).
En octobre 2020, en données brutes, la part des entreprises individuelles dans le total des entreprises créées au cours des douze derniers mois augmente légèrement pour s’établir à 74,3 %.