Le Coin des Graphiques

Le nombre de logements en construction ou autorisés toujours en baisse

Après avoir constamment augmenté de 2014 à 2017, le nombre de logement autorisés ou en cours de construction est depuis orienté à la baisse avec, certes, une stabilisation constatée depuis plusieurs mois.

De décembre 2018 à novembre 2019, en données brutes, 441 900 logements ont été autorisés à la construction, en baisse de 23 700 unités (- 5,1 %) par rapport aux douze mois précédents. 409 800 logements ont été, de leur côté, mis en chantier, soit 13 900 de moins qu’au cours des douze mois précédents (-3,3 %). La diminution concerne avant tout les logements collectifs, une petite reprise étant constatée dans l’individuel.

Ces baisses interviennent dans un contexte de prix haussiers qui diminuent la rentabilité immobilière. La rareté et le coût élevé du foncier freinent les investissements. Le marché de l’immobilier devient un marché fermé avec peu de nouveaux primo-acquéreurs et peu de nouveaux biens. Compte tenu de l’évolution de la population et de sa concentration dans les grandes métropoles, le besoin de logements se situe à plus de 500 000 par an.